马銮湾保障房地铁社区项目位于海沧区马銮湾西部，现状孚莲路西侧，规划马銮湾内湖东侧。该项目总用地面积100121.58㎡，总建筑面积467593.10㎡，建成后将提供保障性商品房4536套（含人才房256套）。主要建设内容：保障性商品房（含22栋住宅），12班幼儿园、商业、生鲜超市、公共社区用房等相关配套用房，地下设置二层停车库及设备用房。

商业设计特点：

a)  沿地铁社区公共出行流线布置。

b)  散落式、点线结合的布置形式。

c)  考虑周边学校人行流线，就近设置配套功能的商业形态。

立面造型特点：

建筑造型借鉴新中式+闽南的建筑文化元素，在建筑立面上局部采用中式元素——花格窗、斗拱、挑檐等，利用现代材料和手法简化处理。建筑风格具有地域特点。