为进一步拓展招租渠道，提升空置房源去化效率，厦门住房租赁发展有限公司（以下简称“我司”）现面向社会公开征集招租代理机构，诚邀符合条件的单位参与合作。有关事项通知如下：
   一、项目概况
   （一）项目名称：岛内分散式家庭公寓空置房源招租及推广服务项目。我司将根据房源的空置状况对委托房源范围进行相应调整。
   （二）征集对象：房源项目所在地物业公司、周边房产中介机构、连锁房产中介服务商。
   （三）服务内容
   1.主动接触意向承租客户，洽谈租赁事宜，协助我司与客户签订租赁合同；
   2.在我司授权的租金、面积等范围内，与意向客户进行租赁条款沟通，组织看房，并持续跟进客户；
   3.经授权后，通过合法媒体渠道发布招租信息，相关发布费用由代理机构自行承担；
   4.代理机构须提前向我司报备意向客户名单，以便我司进行登记及代理费用结算；
   5.其他配合事项详见《委托招租代理合同》。
  （四）若本次征集未达到我司预期，我司保留采取其他征集方式的权利。
   二、代理费用分成规则
  （ 一）客户签约租期须≥12个月。代理费用计算公式为：
代理分成=实际缴纳的一个月房源净价租金×租期系数；
  （二）租期系数根据签约租期分级确定：签约租期12-23个月（含），租期系数为50%；签约租期24-35个月（含），租期系数为60%；签约租期36个月，租期系数为80%。
  三、代理机构资质要求
  （一）具备独立法人资格，持有有效的营业执照；
  （二）具备房地产行业或相关领域的宣传推广经验，熟悉市场动态及客户需求，能制定有效的推广策略；
  （三）具备良好的沟通与服务意识，能够积极响应我司需求，及时反馈招租效果。
  四、服务行为规范
   （一）向意向客户介绍项目时，须如实陈述租赁政策，包括但不限于租金、水电燃气费、管理服务费等收费标准；
   （二）严禁以任何名义向客户收取押金、保证金等费用；
   （三）严禁以任何形式赚取租金差价，或向客户收取中介服务费、佣金、抽成、提成等额外费用；
   （四）不得以我司工作人员身份接触或跟进客户，无权代表我司签订任何具有约束力的协议；
   （五）严禁代理机构或其业务员与我司销售人员串单，一经查实，我司有权立即终止合作。
  五、征集流程及时间安排
   （一）报名
   报名时间：2026年7月1日至2026年7月3日
   提交材料：营业执照副本复印件（加盖公章）、房地产或相关领域宣传推广案例（简要说明及证明材料）
   提交方式：电子邮箱投递至 dlhy@xmhousing.com
   （二）资格审核：报名截止后3个工作日内完成审核，审核结果将通知报名方联系人。
   （三）合同签订：资格审查通过后15个工作日内，双方签订《招租代理服务合同》，明确服务内容、费用标准、违约责任、费用结算及支付方式等条款。
  六、联系方式
   联系人：厦门住房租赁发展有限公司 公寓运营部 小洪
   地址：厦门市湖里区仙岳路2999号1008室
   电话：0592-5908071